Võistluse eesmärgiks oli saada kvartali parim ruumilise planeerimise arengukontseptsioon, mille realiseerimisse oleksid paindlikult kaasatud kruntide omanikud, Tartu linn, planeerijad ja mis määraks ära ala kasutuse, hoonestuse, arhitektuuri ja infrastruktuuride arendamise põhinõuded.

Fortuuna kvartal paikneb Tartu linna südames, kiirelt arenevas puhke-, äri- ja elurajoonis. Ala areng on võrreldes ümbritsevate kvartalitega maha jäänud.

Omanike nägemus (arutelul kinnisvaraomanikega tekkinud mõtted ja ettepanekud):
Ala omab väga kõrget arengupotentsiaali, sest asub praktiliselt südalinnas ja on teedevõrgu kaudu linnaga väga hästi ühendatud. Kvartal on igati sobilik tihedamat liiki kvaliteetseks elurajooniks, sest läheduses asuvad bussijaam, kool , lasteaed, turg, teater ja sadam, Võimalike uute funktsioonidena toodi välja: hotell, polüfunktsionaalne kompleks, purskkaev, park, pensionäride klubi.
Ala arengut takistavate mõjuritena toodi välja: kõrge pinnasevee tase, halb aluspinnas, kruntide kõrge hind, asotsiaalide ja narkomaanide kõrge kontsentratsioon ning liikluse intensiivistumisel tekkida võivad müraprobleemid.

Kvartalis asuvast 34-st krundist 3 sihtotstarbeks on üldmaa, 1-l ärimaa ja 30-l väikeelamumaa. Arvestada tuleb enamiku kruntide sihtotstarbe muutmisega kombineeritud äri- ja korruselamute maaks.

Soovitused, tähelepanekud ja võimalikud lähtepunktid.
Keskuse ligidus, ümbritsevate kvartalite ja infrastruktuuride kiire areng ning Emajõe põhjakalda pargitsooni lähedus loob eeldused Fortuuna kvartalis kesklinliku tihedusega elu-, äri- ja teeninduskvartali väljaarenemiseks.
Säilitada ala Raatuse tänava äärse hoonefrondi olemasolev kõrgus. (Mõjuva linnaehitusliku põhjenduse korral pole antud nõue siduv).
Fortuuna tänava äärne hoonefront võiks arvestada ajalooliselt välja kujunenud kvartalistruktuuriga (Mõjuva linnaehitusliku põhjenduse korral pole antud nõue siduv).
Kasutada ära Emajõe põhjakalda arengupotentsiaali, rajades kvartali Fortuuna tänava poolsesse külge avatud terrassidega restorane, kohvikuid jm teenindusfunktsioone.
Parkimine lahendada soovitavalt kvartali sisemuses, vältides seejuures magistraaltänavaid sissesõiduna kvartalisse. Ette tuleb näha normikohased parkimisvõimalused vastavalt kavandatavatele hoonetele ja funktsioonidele.

Võistluse tingimused.

Võistluse tulemused.

Žürii otsustas jaotada Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali hoonestuskava ideevõistluse  (vaata protokolli) auhinnad järgmiselt:

I preemia, 70 000 krooni - võistlustöö "ÕNNELOOMUS"
/ Kai Kuusik ja Taavi Kuri, autoriõigus Ülar Mark, Kai Kuusik ja Taavi Kuri.



Žürii arvamus. Selge, läbimõeldud lahendus, piisavalt paindlik, et jõuda realiseerumiseni, säilitades võistlustöö positiivseid külgi. Huvitav Raatuse tänava äärne linnaruum, selle ühendus kvartali sisemusega veenev. Väärtuslikumad hooned on integreeritud oskuslikult üldisesse süsteemi.  Jõe äärde on tekitatud meeldiv miljöö, aktsenti vajaks Fortuuna ja Pika tänava nurga lahendus. Töötav parkimislahendus, kahtlusi tekitab Fortuuna tänava ääre hoonete parkimisala katmine. Ebaselgeks jääb avalikult kasutatava ja privaatse ruumi kvartali sisene tsoneering. Töö tekitab mõnusa ja tundliku linnaruumi.

Vaata võidutööd ja videot sellest OÜ Urban Mark kodulehel ja Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali detailplaneeringu seisu Tartu linnavalitsuse dokumendiregistrist.

II preemia, 50 000 krooni - võistlustöö "SARV"
/ Ott Kadarik, Villem Tomiste, Mihkel Tüür (OÜ Arhitektuuribüroo Kosmos). 



Žürii arvamus:  Professionaalne lähenemine, arvestab ajaloolise krundijaotusega, võimaldab paindlikku  realiseerumist, pakutav planeeringulahendus idealistlik ja totaalne, kahtlaseks jääb, kas parkla sellisena siiski töötab. Positiivne on Fortuuna tänava äärsete kruntide ehitusõigus mõlemas krundi otsas. Täiuslik perimetraalne hoonestus.

III preemia, 30 000 krooni - võistlustöö "WENDY"
/ Maarja Kask, Karli Luik, Ralf Lõoke. 



Žürii arvamus: Ülejäänutest selgelt eristuv töö, reaalses hetkesituatsioonis siiski ilmselt liialt utopistlik. Sisaldab huvitavaid hoonetüüpe.  Arvestamata on jäetud mõned linnas reaalselt toimivad suunad. Raatuse ja Põik tn nurg poolne lahendus on juhuslikku laadi, ühiskondlike alade toimivus sellisena küsitav ja läbilahendamata. Põhjalik ja analüüsiv seletuskiri.

Ostupreemia, 10 000 krooni - võistlustöö "VINOGRAAD"
/ Indrek Järve (AB Schults & Partnerid).

 

Žürii arvamus: Žüriile meeldis kvartali avatus jõele, muljetavaldav on avatud, poolavatud ja suletud kasutusreziimiga alade põnev tsoneering ja detailne läbilahendamine. Kvartali sisese põhjapoolse avaliku ala orientatsioon tekitab küsitavusi. Miinuseks Raatuse tänava äärde jääva majamahu totaalsus.

 

Ära märgiti võistlustöö "ÜHENDUS"
/ Piret Looveer, Jaak-Adam Looveer (AB Looveer OÜ).

 

Žürii arvamus: Esmapilgul liiga massiivsena tunduv, kuid skeemidest ja seletuskirjast on välja loetav piisav paindlikkus ja õhulisus. Veenev seletuskiri, mis sisaldab huvitavaid ettepanekuid projekteerimistingimuste püstitamiseks. Tartulik lahendus.


Lisaks osalesid järgmised võistlustööd: Druuzba; Laguun; Õunaaed; Vahelduseks; Kurg; Poolloom; Tagahoovis; Electry City. Nende kohta antud žürii hinnangut vaata lõppprotokollist.

Žürii koosseis: Anto Ili, Raivo Mändmaa, Indrek Ranniku, Tiit Sild, Veljo Kaasik, Andres Kadarik, Toomas Paaver. Võistlustööde hindamisprotsessi kaasati eksperdina arhitekt Matti Anttila.

Žürii lõppistung toimus 4. veebruaril 2004. aastal kell 13.00-16.00, Raekoja plats 3, Tartu.