Lääneringtee tn 37 projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Tartu linn, Lääneringtee tn 37 kinnistul asuva Lõunakeskuse laiendamiseks
Taotleja soovib ehitada bussiootepaviljoni.
Lääneringtee tn 37 kehtib "Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneering", mis on kehtestatud Tartu Linnavolikogu 16.10.2008 otsusega nr 426.
Taotleja soovib projekteerimistingimustega nihutada detailplaneeringuga määratud hoonestusala.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1 kohaselt võib pädev asutus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta, detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia või detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Vastavalt EhS § 27 lg 4 p 2 on võimalik täpsustada projekteerimistingimustega asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise hoonestusala tingimusi, sh hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest. Bussiootepaviljonile on väljastatud ehitusluba. Taotleja teatas, et ehitusprojektiga ette nähtud lahendus on raskesti teostatav ning soovib kavandada lahendust, kus paviljon jääb hoone ette. Sellise lahendusega jääb bussiootepaviljon osaliselt planeeringuga määratud detailplaneeringu hoonestusalast väljapoole.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusega. Avalik väljapanek kestab kuni 14. aprillini 2026. a (k.a). Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] 31.03.–14.04.2026 (k.a). Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees. Arhitektuuri ja ehituse osakond teeb ettepaneku lahendada taotlus avalikku istungit korraldamata.
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 31.03.2026
