Raekoja plats 12 ja Raekoja plats 14 äriruumide üürile andmine
Tartu linn annab läbirääkimistega kirjalikul enampakkumisel üürile Raekoja plats 12 ja Raekoja plats 14 äriruumid.
Üürile antakse äriruumid üldpindalaga 411,6 m2, sealhulgas Raekoja plats 12 esimese korruse ruumid üldpindalaga 187,8 m² ja keldrikorruse ruumid üldpindalaga 111,1 m² ning Raekoja plats 14 esimese korruse ruumid üldpindalaga 112,7 m².
Üüri alghind on esimese korruse ruumidel (üldpindalaga 300,5 m²) 15 eurot/m2 kuus, millele lisandub käibemaks. Keldrikorruse ruumide (üldpindalaga 111,1 m²) üüri suurus on 5 eurot/m2 kuus, millele lisandub käibemaks, sealhulgas enampakkumise käigus keldrikorruse ruumide üür ei muutu. Lisaks üürile kuuluvad tasumisele riiklikud ja kohalikud maksud ning tasud kommunaalteenuste eest.
Ruumid antakse kasutajale üürile kesklinna miljöösse ja hoone kasutuslaadi sobival äri- või teenindusotstarbel, v.a öö- või striptiisiklubi või kasiino. Ruumide planeering ja tehniline valmidus võimaldavad jätkata toitlustusteenuse osutamist.
Kasutaja kohustub asuma ruume kasutama tema poolt pakkumise käigus esitatud kontseptsiooni järgides ning lepingus nimetatud otstarbel hiljemalt kuue kuu jooksul arvates lepingu jõustumisest.
Ruumid antakse kasutamiseks 5 aastaks. Üürilepingut nõuetekohaselt täitnud kasutajal on eelisõigus pidada üürileandjaga läbirääkimisi lepingu pikendamiseks kuni 5 aastaks tingimusel, et pooled lepivad kokku turuüüri kohaldamises ja üüri igakuises korrigeerimise vastavalt Statistikaameti avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele.
Kasutajal on kohustus teostada omal kulul ruumide kasutamiseks vajalikud remonditööd. Remonditööde tegemise ajaks, kuid mitte kauemaks kui kaheks kuuks alates üürilepingu jõustumisest, vabastatakse kasutaja üüri tasumisest. Tartu linn remonditööde kulusid ei hüvita.
Läbirääkimistega enampakkumise korraldaja on Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakond. Pakkumine viiakse läbi vastavalt Tartu linnavara eeskirjale.
Enampakkumise tagatisraha 1000 eurot tasuda hiljemalt 6. detsembriks 2026 Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole nr EE241010102030232008, viitenumbriga 60109212000001.
Pakkumuse esitamise tähtaeg on 07.12.2026 kell 9.00.
Digitaalselt allkirjastatud pakkumus ja sellega seotud materjalid tuleb edastada e-posti aadressile [email protected]. E-kirjas tuleb märkida pakkuja täpne nimi, kontaktandmed ja registrikood. E-kirja teemareal tuleb märkida: „Raekoja plats 12 ja Raekoja plats 14 enampakkumine, mitte avada enne 07.12.2026 kell 9:05”.
Pakkumused avatakse 07.12.2026 kell 9.05 Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonnas aadressil Küüni tn 1, Tartu kabinet 108.
Ruumidega on võimalik tutvuda leppides selleks eelnevalt aja kokku.
Täiendav info: Inge Kool, tel 5305 4162, e-posti aadress: [email protected]
Enampakkumise tingimused
Lisa 1. Vorm 1. Hinnapakkumine
Lisa 1. Vorm 2. Volikiri
Lisa 2. Äriruumi üürilepingu projekt
Ruumide eplikatsioon
Ruumide plaan
Ülikooli tn 1 äriruumi üürile andmine
Ruumid üldpindalaga 105,5 m² antakse üürile 5 aastaks, alghinnaga 6 eurot/m² kuus, kasutamiseks vabal hoonesse sobival otstarbel, v.a öö- või striptiisiklubi või kasiino.
Ruumid asuvad korterelamu-ärihoone I korrusel, sissepääsuga Promenaadi tänava poolsest trepikojast. Ruumide koosseisus on müügisaali ruumid (44,6 m², 31,4 m²), kontoriruum (13,7 m²), WC-d (3,3 m², 7,3 m²), tuulekoda (1,8 m²) ja koridor (3,4 m²). Ruumide kasutamise otstarve ehitisregistris on muu kaubandushoone. Ruumid on heas seisukorras. Hoone vee-, kanalisatsiooni- ja küttesüsteem on renoveeritud aastal 2025.
Enampakkumise korraldaja on Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakond. Enampakkumine viiakse läbi vastavalt Tartu linnavara eeskirjale.
Enampakkumise tagatisraha 1000 eurot tasuda hiljemalt 29. septembriks 2026 Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole nr EE241010102030232008, viitenumbriga 60109212000001.
Pakkumuse esitamise tähtaeg on 30.09.2026 kell 9.00.
Digitaalselt allkirjastatud pakkumus ja sellega seotud materjalid tuleb edastada e-posti aadressile [email protected]. E-kirjas tuleb märkida pakkuja täpne nimi, kontaktandmed ja registrikood. E-kirja teemareal tuleb märkida: „Ülikooli tn 1 enampakkumine, mitte avada enne 30.09.2026 kell 9:05”.
Pakkumused avatakse 30.09.2026 kell 9.05 Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonnas aadressil Küüni tn 1, Tartu kabinet 108.
Ruumidega on võimalik tutvuda leppides selleks eelnevalt aja kokku. Täiendav info: Inge Kool, tel 5305 4162, e-posti aadress: [email protected]
Enampakkumise tingimused
Lisa 1. Äriruumi üürilepingu projekt
Lisa 2. Ülikooli tn 1 ruumide plaan
Lisa 3. Ülikooli tn 1 eksplikatsioon
Lisa 4. Ülikooli tn 1 katastriplaan
Lisa 5. Nõuded kindlustuslepingu sõlmimisel
Lutsu tn 16-25 äriruumi üürile andmine
Üürile antakse Lutsu tn 16-25 äriruum üldpindalaga 38,2 m². Ruumide koosseisus on 2 tuba (11,1 m²; 25,5 m²) ja tualett (1,6 m²). Ruumid on varustatud elektri, keskkütte, vee ja kanalisatsiooniga. Ruumid on heas seisukorras, remonditud 2023. aastal.
Äriruum antakse üürile 5 aastaks kasutamiseks vabal hoonesse sobival otstarbel, v.a öö- või striptiisiklubi või kasiino. Äriruumi kasutamine majutusteenuse osutamiseks lühiajalise üürimise eesmärgil või muul viisil isikute ajutiseks majutamiseks ei ole lubatud.
Üüri alghind on 229,2 eurot kuus (s.o 6 eurot/m² kuus). Üürile lisandub käibemaks.
Lisaks üürile kuuluvad tasumisele riiklikud ja kohalikud maksud ning tasud kommunaalteenuste eest.
Enampakkumine viiakse läbi elektroonilises oksjonikeskkonnas Osta.ee. Enampakkumine kestab 14.10.2026 kell 15:30 kuni 28.10.2026 kell 15:30.
Enampakkumisel osalemiseks peab pakkuja olema registreeritud Osta.ee keskkonna kasutajaks ja nõustuma Osta.ee kasutajatingimustega.
Osta.ee link.
Enampakkumisest ei saa osa võtta isik, kes on riiklike või Tartu linna kohalike maksude võlglane või kellel on Tartu linna ees täitmata muid rahalisi kohustusi.
Enampakkumise tagatisraha 300 eurot tuleb tasuda hiljemalt 27. oktoobriks 2026 Tartu Linnavalitsuse kontole nr EE241010102030232008 AS SEB Pank, viitenumbriga 60109212000001. Selgitusse märkida: Lutsu tn 16 üüri enampakkumise tagatisraha.
Üürileping sõlmitakse vastavalt Tartu Linnavalitsuse 14. jaanuari 2025 istungi protokolliga nr 4 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvormile (Lisa 2), millest jäetakse välja punkt 3.2. Äriruumi üürileping sõlmitakse ühe kuu jooksul alates enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest. Üürilepingu sõlmimise hetkeks tuleb tasuda kolme kuu üüri suurune tagatisraha (arvutatakse pakkuja poolt esitatud hinnapakkumise alusel) lepingust tulenevate nõuete tagamiseks.
Infot enampakkumise kohta ning ruumidega tutvumise aja saab kokku leppida Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonnaga telefonil 5305 4162 või e-posti aadressil [email protected].
Enampakkumise tingimused
Äriruumi üürilepingu tüüpvorm
Nõuded kindlustuslepingu sõlmimisel
Ruumide plaan
Kesklinna sildumiskohtade kasutusse andmine
Tartu Linnavalitsus annab kirjaliku enampakkumise korras kasutusse Kesklinnas asuvad sildumiskohad reisijateveo korraldamiseks veesõidukitega.
Kesklinna sildumiskohad
Tartu linnavalitsuse 01. septembri korralduse nr 644 " Tartu kesklinnas asuvatele sildumiskohtadele kasutajate leidmine kirjaliku enampakkumise korras" alusel kehtestati uued tingimused kesklinna sildumiskohtade kasutusse andmiseks.
Enampakkumine on jaotatud seitsmeks osaks. Enampakkumise osad, alghinnad ja tagatisraha suurused on alljärgnevad:
I osa: Narva mnt 2g kinnistu osal paiknev betoonkai „Atlantise kai“ kasutamiseks veesõidukite sildumiskohana reisijateveo teenuse osutamiseks üüri alghinnaga 2500 eurot aastas Enampakkumisel osalemiseks tuleb tasuda tagatisraha 500 eurot.
II osa: Narva mnt 2g kinnistu osa „Atlantise ujuvkai“ paigaldamise võimalusega kasutamiseks veesõidukite sildumiskohana reisijateveo teenuse osutamiseks üüri alghinnaga 1500 eurot aastas. Enampakkumisel osalemiseks tuleb tasuda tagatisraha 500 eurot.
III osa: Vabaduse pst 1c kinnistu osa “Turuhoone ujuvkai 1” paigaldamise võimalusega kasutamiseks veesõidukite sildumiskohana reisijateveo teenuse osutamiseks üüri alghinnaga 1500 eurot aastas. Enampakkumisel osalemiseks tuleb tasuda tagatisraha 500 eurot.
IV osa: Vabaduse pst 1c kinnistu osa “Turuhoone ujuvkai 2” paigaldamise võimalusega kasutamiseks veesõidukite sildumiskohana reisijateveo teenuse osutamiseks üüri alghinnaga 1500 eurot aastas. Enampakkumisel osalemiseks tuleb tasuda tagatisraha 500 eurot.
V osa: Soola tn 8c kinnistul osa “Dorpati ujuvkai 1” paigaldamise võimalusega kasutamiseks veesõidukite sildumiskohana reisijateveo teenuse osutamiseks üüri alghinnaga 1500 eurot aastas. Enampakkumisel osalemiseks tuleb tasuda tagatisraha 500 eurot.
VI osa: Soola tn 8c kinnistu osa “Dorpati ujuvkai 2” paigaldamise võimalusega kasutamiseks veesõidukite sildumiskohana reisijateveo teenuse osutamiseks üüri alghinnaga 1500 eurot aastas. Enampakkumisel osalemiseks tuleb tasuda tagatisraha 500 eurot.
VII osa: Soola tn 8c kinnistu osa koos olemasoleva “Avaturu ujuvkai” kasutamise võimalusega kasutamiseks veesõidukite sildumiskohana reisijateveo teenuse osutamiseks üüri alghinnaga 1500 eurot aastas. Enampakkumisel osalemiseks tuleb tasuda tagatisraha 500 eurot.
Üks pakkuja võib esitada pakkumuse ainult ühele enampakkumise osale. Ühe ja sama veesõiduki kohta võib esitada üksnes ühe pakkumuse ning sama veesõidukiga ei ole lubatud osaleda mitmes enampakkumise osas ega mitme erineva pakkuja kaudu
Enampakkumise tagatisraha tuleb tasuda hiljemalt 30. septembriks 2026 Tartu Linnavalitsuse kontole nr EE241010102030232008 viitenumbriga 60109212000001.
Pakkumuse esitamise tähtaeg on 01. oktoober 2026 kell 10.00.
Digitaalselt allkirjastatud pakkumus koos nõutud dokumentidega tuleb saata e-posti aadressile [email protected].
E-kirjas tuleb esitada pakkuja täpne nimi, kontaktandmed ja registrikood. E-kirja teemareal tuleb kasutada märget: „ ............ (asukoht nt. Atlantise kai) enampakkumine, mitte avada enne 01.10.2026 kell 10.05”.
Pakkumused avatakse 01. oktoobril 2026 kell 10.05 Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonnas aadressil Küüni tn 1, kabinet 108.
Pakkumise tingimuste sisu kohta selgituste saamiseks tuleb esitada kirjalik järelpärimine e-posti aadressil [email protected] (kontaktisikud Eva Lääne tel 518 4147, või Elisabeth Muts tel 5353 9594).
Äri-üüripindade info
Äri-üüripindade rakendusest saab infot Tartu linna poolt üüritud ruumide kehtivate lepingute kohta (üürnik, üldpind, tähtaeg ja üürimäär). Linnale kuuluvate ruumide üürimisest või ostmisest huvitatute tarbeks on vabade pindade osas lisatud ruumi kohta täpsem informatsioon. Samuti on võimalik leida vabu ruume ja lõppevad lepingud.
Tutvu üüripindade ja lepingute infoga
- Üüripinna reale liikudes näeb lepingu täpsemaid andmeid
- Kui lepingu tähtaega ei ole märgitud, on tegemist määramata tähtajaga lepinguga (mille võib lõpetada kolmekuulise etteteatamisega)
- üüripinna reale klikkides kuvab selle üüripinna asukoha kaardil; kaardil täpil klikkides kuvab asukoha üüripinna (Ctrl nuppu all hoides võimaldab valida ka mitu)
Üürile andmist reguleerib Tartu linnavara eeskiri (vt § 13–17 ja § 26–35).
Üüriinfot saab linnavarade osakonna spetsialistilt:
Inge Kool
5305 4162
