Maade maksustamisega seotud küsimused
Maamaksumäär
Vastavalt maamaksuseaduse § 5 võib kohaliku omavalitsuse volikogu kehtestada maksumääraks 0,1 - 2,5% maa maksustamishinnast. Sama paragrahvi lõige 2 alusel võib kohaliku omavalitsuse volikogu maksumäära kehtestada ka diferentseeritult maa hinnatsoonide lõikes samas eelpool nimetatud vahemikus. Tartu Linnavolikogu 04.12.2020. a määrusega nr 117 kehtestati 2021. aastal ühtseks maamaksumääraks 2,5% maa maksustamishinnast aastas ning haritava maa ja loodusliku rohumaa maamaksumääraks 2% maa maksustamishinnast aastas.
Näiteks kui 600 m² suurune individuaalkrunt maa sihtotstarbega elamumaa jääb 4. hinnatsooni (10,23 eurot/m²) on tema maksustamishinnaks 6140 eurot, millest krundi omanik või valdaja maksab maa maksu 2,5% ehk 153,50 eurot aastas .
Kuni 2000. aasta 1. detsembrini oli maa ostueesõigusega erastamisel müügihinnaks 1993. a maa maksustamishind.
Maamaksu tasumise tähtpäevad
Maamaksu tasumiseks on kaks tähtpäeva - 31. märts ja 1. oktoober.
- Summaline piirmäär on 64 eurot, millest väiksema või võrdse summa peab ära maksma esimeseks tähtpäevaks (31. märtsiks).
- Üle 64 eurose maksusumma puhul peab maksumaksja tasuma
- 31. märtsiks vähemalt pool summast, kuid mitte vähem kui 64 eurot ning
- 1. oktoobriks ülejäänud osa maamaksust
Seega, kui aastane maksusumma ületab 128 eurot, tasutakse maks võrdsetes osades.
Maamaksu määramise alampiir
Maamaksu ei määrata ja maksuteadet ei väljastata, kui maksusumma on alla 5 euro.
Maamaksu maksukohustuse tekkimine
Maamaksukohustus tekib jooksva aasta 1. jaanuaril ning maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja. Vallasvara puhul arvestatakse hoone omandamist 1. jaanuari seisuga.