Oa tn 30b projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsus algatas Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Oa tn 30b kinnisasja osas projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse
Alal puudub kehtiv detailplaneering. Ehitusseadustiku § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks. Taotleja soovib Oa tn 30b kinnistul olemasoleva elamu ja abihoone lammutada ning püstitada uue üksikelamu ja abihoone.
Planeerimisseaduse § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Ühtlasi peavad olema määratud üldplaneeringus vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt jääb Oa tn 30b kinnistu korterelamumaale ning Supilinna miljööväärtuslikule alale, mille kaitse- ja kasutustingimused, sh hoonestamise põhimõtted, nõuded haljastusele on antud miljööväärtuslike alade nõuetega. Oa tn 30b kinnistul paiknevad olemasolevad hooned ei ole tunnistatud miljööväärtuslikeks (muu hoone). Miljööväärtuslikul alal võib muu hoone lammutada ja püstitada selle asemele uue hoone, lähtudes uutele hoonetele esitatud nõuetest ja püstitamisel tuleb järgides miljööalale iseloomulikku mahtu ja arhitektuuri. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Vastavalt Ehitusseadustiku § 31 lg 1 tuleb projekteerimistingimuste andmine Planeerimisseaduse § 125 lg 5 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid või vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] kuni 29. detsember 2025. a (k.a).
Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees.
Elamu projekteerimistingimuste kavand
Abihoone projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 15.12.2025
