Raja tn 31a krundi detailplaneeringu tänavalahendus
/ Linnal on soov muuta Raja tn 31a krundi detailplaneeringu tänavalahendust
Eesmärgiga tagada Raja tn 31a planeeringualal maksimaalselt väärtuslike puude säilitamine, soovib linn täpsustada planeeritud kvartali tänavalahendust. Ettepanek on läbiva sõidutee asemel kavandada kaks sõidukitele mõeldud juurdepääsuteed, üks Raja tänavalt ning teine Tervise tänavalt ning neid ühendav osa näha ette vaid kergliiklejatele. Tehnovõrgud on ette nähtud kavandatavate sõiduteede alla. See võimaldab vastavalt dendroloogilisele hinnangule väärtuslikeks määratud kõrghaljastuse maksimaalset säilitamist.
Vastavalt detailplaneeringule annab linn haldusülesande planeeringus kavandatud tee rajamiseks huvitatud isikule Embach Ehitus OÜ ning tutvustab kavatsust alljärgnevalt. Täpsem tehniline lahendus selgub projekteerimise käigus.
Raja 31a krundi detailplaneeringu elluviimisest huvitatud isik Embach Ehitus OÜ soovib asuda detailplaneeringut ellu viima ning käesolevaga viiakse läbi avatud menetlus haldusülesande andmiseks ning detailplaneeringus kavandatud tee detailplaneeringust erinevas lahenduses elluviimiseks.
Raja 31a krundi detailplaneering (Raja 31a DP) kehtestati Tartu Linnavolikogu 7. aprilli 2005. a otsusega nr 411. Tänaseni ei ole detailplaneeringut ellu viidud, moodustatud on üksnes kolm detailplaneeringu kohast krunti Tervise tänava ääres, ülejäänud detailplaneeringuala on endiselt üks krunt aadressiga Raja tn 31a.
2021. a täpsustas Tartu linna üldplaneering 2040+ Raja 31a DP elluviimist käsitledes, et Raja 31a krundi hoonestamise eelselt tuleb koostada dendroloogiline hinnang eesmärgiga täpsustada säilitamisele kuuluv kõrghaljastus ala hoonestamisel.
2024. a koostati Tartu linna üldplaneeringu 2040+ kohaselt nõutud Raja tn 31a krundi dendroloogiline uuring, mis tuvastas Raja 31a DP alal hulgaliselt säilitamist väärivaid puid. Dendroloogilisele uuringule toetudes on Tartu Linnavalitsuse hinnangul välistatud Raja 31a DP kohase planeeritud 5,6 meetri laiuse kahesuunalise kõrvaltänavana kavandatud sõidutee ning sellele lisaks 1,5–2 m laiuse kergliiklustee ehitamine, samuti terve teemaa ulatuses vee- ja kanalisatsioonitorustiku ning küttetorustiku rajamine.
Vaatamata ülalnimetatud välistusele on Raja 31a DP elluviidav ja kõik hoonestusega krundid hoonestatavad järgmistel tingimustel:
- Tervise tänava poolt rajatakse teemaale detailplaneeringus kavandatud hoonetele juurdepääsuks minimaalse vajaliku laiusega sõidutee (juurdepääs positsioonidele 4, 5, 6, 7, 8 ja 10);
- kruntide positsioonidega 7, 8, 10, 11 ja 12 vahelisele teemaa osale rajatakse üksnes kergliiklustee;
- Raja tänava poolt rajatakse teemaale detailplaneeringus kavandatud hoonetele juurdepääsuks minimaalse vajaliku laiusega sõidutee (juurdepääs positsioonidele 11 ja 12) ja kergliiklustee;
- kogu teemaa ulatuses rajatakse tänavavalgustus ning kõrghaljastust minimaalselt kahjustatav sadeveelahendus;
- vee- ja kanalisatsioonitorud lahendatakse kõrghaljastust vähem kahjustaval moel ringistades torustikud Tervise tänava poolt kavandatud teemaal ühendades need Raja tänavaga üle krundi positsiooniga 10 ja kruntide positsioonidega 16 ja 17 nende vahelisel piiril;
- kõik hooned lahendatakse lokaalküttega.
Rajatiste eelduslikud asukohad ja võimalik ulatus on esitatud asendiskeemil. Täpsem lahendus selgub projekteerimise käigus.
Lahenduse tutvustamine viiakse läbi lähtudes analoogiast planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku projekteerimistingimuste avatud menetluses andmise sätetega. Avalik tutvustamine kestab kuni 25.02.2026. a. Selle aja jooksul on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi detailplaneeringust erinev tee lahendus võib puudutada, õigus esitada lahenduse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected].
Viimati muudetud 11.02.2026
