Sepa tn 15e projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Tartu linn, Sepa tn 15e kinnistule laohoone püstitamiseks
Sepa tn 15e kinnistul kehtib "Vasara tn 50 krundi detailplaneering" (kehtestatud Tartu Linnavolikogu 07.12.2000 otsusega nr 244). Vastavalt planeerimisseaduse § 124 lg 4 alusel on detailplaneeringu olemasolul detailplaneering ehitusprojekti koostamise aluseks.
Taotleja soovib projekteerimistingimustega nihutada detailplaneeringuga määratud hoonestusala. Planeeringuga on määratud ehitusala kahe olemasoleva hoone järgi. Taotleja soovib olemasolevad hooned lammutada ning püstitada selle asemele 1 uue hoone.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 alusel võib kohalik omavalitsus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui: 1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viia aasta; 2) detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia või 3) detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Vastavalt ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 2 alusel täpsustatakse asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud hoonestusala tingimusi, sealhulgas suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusega. Avalik väljapanek kestab kuni 30. aprillini 2026. a (k.a). Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] 16.–30.04.2026 (k.a). Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees. Arhitektuuri ja ehituse osakond teeb ettepaneku lahendada taotlus avalikku istungit korraldamata.
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 15.04.2026
