Tartu linn kutsub osalema Emajõe-äärsete toitlustuskohtade konkursil.
Tartu jätkab Emajõe-äärse piirkonna arendamist ja jõe linnaeluga sidumist, mis on üks linna prioriteetidest. Selleks otsib linn kolme toitlustusettevõtet, kes sooviksid koos linnaga promenaadi edasi arendada ja avada oma koht Tartus. Tegu on ainulaadse võimalusega, sest jõe äärde uute ehituste rajamine on piiratud.
Kokku kolme maa-ala kasutusse andmiseks kuulutab Tartu linn välja avaliku konkursi. Paremkaldal antakse üürile üks maa-ala turuhoone kõrval (Vabaduse pst 1c) ja teine Vabaduse puiestikus, Vabaduse silla kõrval (Vabaduse pst 5). Vasakkaldal antakse üürile maa-ala Raatuse tänava pikendusel kaarsilla poole (Raatuse tn 2).
Linn tagab igale maa-alale elektriliitumise võimsusega 3x63A ning vee ja kanalisatsiooni liitumise. Uued toitlustajad peavad omal kulul koostama ehitusprojekti ning vastavalt sellele ehitama ka kasutusse mineva hoone. Konkursil hinnatakse nii arhitektuurilise lahenduse taset, ettevõtte kontseptsiooni kui ka pakutavat üürisummat.
Hoone projekteerimiseks koostatud projekteerimistingimustega saab tutvuda siin:
Raatuse tn 2 ja skeem.
Vabaduse pst 1c ja skeem.
Vabaduse pst 5 ja skeem.
Maa-alad antakse kasutusse toitlustusteenuse osutamise eesmärgil 1. jaanuarist 2024 kuni 31. detsembrini 2033. Toitlustusteenuse pakkumisega tuleb alustada 1. juunist 2024 ja toitlustust peab pakkuma vähemalt neljal kuul aastas (sh mais, juunis, juulis ja augustis). Aastaringselt toimuva toitlustusteenuse pakkumise korral lepitakse toitlustuskoha avamise aeg kokku lepingus.
Pakkumus tuleb esitada linnavalitsuse ettevõtluse arengu osakonna e-posti aadressile [email protected] hiljemalt 29. septembril 2023.
Üürile antavad maa-alad
1. Raatuse tn 2 asuv maa-ala pindalaga 190 m2, millest ehitisealune maksimaalne pind on 80 m2. Asendiplaan.
2. Vabaduse pst 1c asuv maa-ala pindalaga 297 m2, millest ehitisealune maksimaalne pind on 150 m2. Asendiplaan.
3. Vabaduse pst 5 asuv maa-ala pindalaga 303 m2, millest ehitisealune maksimaalne pind on 100 m2. Asendiplaan.
Konkursi tingimused
1. Maa-ala antakse üürile 1. jaanuarist 2024 kuni 31. detsembrini 2033.
2. Toitlustusteenuse osutamiseks kohustub üürnik koostama omal kulul toitlustuskoha ehitusprojekti vastavalt linnavalitsuse määratud projekteerimistingimustele (arvestades enda poolt pakkumuse koosseisus esitatavat toitlustuskoha arhitektuurilahenduse eskiisi) ja esitama vastavalt ehitusseadustikule ehitusteatise või taotlema ehitusloa.
3. Toitlustusteenuse osutamiseks kohustub üürnik püstitama omal kulul toitlustuskoha ehitise ja taotlema sellele kasutusloa ning asuma toitlustusteenust osutama hiljemalt 1. juunil 2024.
4. Toitlustuskoha ehitises peab olema tualeti kasutamise võimalus klientidele ja personalile;
5. Üürnik peab pakkuma toitlustusteenust (st toidu valmistamine kohapeal, toidu serveerimine kohapeal tarbimiseks või kaasamüük kullerteenuse vahendusel) vähemalt neljal kuul aastas (sh mais, juunis, juulis ja augustis).
6. Toitlustusettevõte tuleb sulgeda igapäevaselt hiljemalt öösel kell 2.00.
7. Toitlustuskoha ehitisest väljapoole paigutatav teisaldatav inventar (lauad, toolid, soojuskiirgurid jm) peab jääma üürile antava maa-ala piiresse.
8. Üürnik kohustub tagama üürile antava maa-ala ja selle ümbruse korrashoiu, sh tagama igapäevase koristuse ja jäätmekäitluse (sõlmima lepingu jäätmeluba omava ettevõtjaga);
9. Üürnik kohustub tasuma üüri üks kord aastas linna esitatud arve alusel. Üüri korrigeeritakse üks kord aastas vastavalt tarbijahinnaindeksi muutustele.
10. Konkursil osaleja ei tohi olla riiklike või Tartu linna kohalike maksude võlglane ning tal ei või olla Tartu linna ees täitmata muid rahalisi kohustusi.
Pakkumuse esitamine
Pakkumus tuleb esitada linnavalitsuse ettevõtluse arengu osakonna e-posti aadressile [email protected] hiljemalt 29. septembril 2023. Pakkumus peab sisaldama:
1. Pakkuja nime, registrikoodi, asukoha aadressi ja kontaktandmeid (telefon, e-post).
2. Arhitekti koostatud toitlustuskoha arhitektuurilahenduse eskiisi (asendiplaan koos välialade elementide, sh mõõtmete näitamisega, toitlustuskoha plaani- ja vaatematerjal, viimistluse ja inventari kirjeldus või tootenäidised, soovi korral lisaks muu miljööd või üldilmet edasiandev illustratiivne materjal).
3. Kavandatava toitlustusteenuse kontseptsiooni kirjeldus.
4. Pakutavat üüri suurust aastas. Kasutusse antava maa-ala üüri alghind on 5000 eurot aastas.
Konkursil osaleja võib esitada pakkumuse mitmele kohale, kuid pakkumuse esitamisel tuleb arvestada iga toitlustuskoha asukoha eripäraga ja koostatud arhitektuurilahenduse eskiis peab esteetiliselt sobituma pakutud asukohta.
Hoone projekteerimiseks koostatud projekteerimistingimustega saab tutvuda linnavalitsuse kodulehel.
Pakkumuste hindamine
Pakkumusi hinnatakse järgmiste kriteeriumite alusel:
1. Toitlustuskoha arhitektuurilahenduse eskiisi vastavus projekteerimistingimustele ja selle arhitektuurse lahenduse tase (kuni 35 punkti). Kõrgema hinde annab arhitektuurselt kõrgetasemeline, kaasaaegne ja linnaruumi kõige paremini sobituv lahendus.
2. Kavandatava toitulustusteenuse kontseptsioon (kuni 35 punkti). Kõrgema hinde annab kontseptsioon, mille kohaselt pakutakse kõrge kvaliteediga mitmekülgset toidu- ja joogivalikut ning osutatakse toitlustusteenust võimalikult pikal perioodil aastas.
3. Üüri hind (kuni 30 punkti). Kõige kõrgema üüri hinnaga pakkumus saab 30 punkti, iga suuruselt järgmine pakkumuse eest antakse punkte osakaaluna parimast pakkumusest.
Komisjonil on õigus tagasi lükata pakkumus, mis sai toitlustuskoha arhitektuurilahenduse eskiisi ja kavandatava toitlustusteenuse kontseptsiooni eest kokku alla 40 punkti.
Leping sõlmitakse suurima punktisumma kogunud pakkujaga.
Kontakt
Konkursitingimustega seotud küsimused: Tartu linnavalitsuse ettevõtluse arengu osakonna peaspetsialist Kerly Kirsipuu, tel 53041147.
Ehituse ja planeeringuga seotud küsimused: Tartu linnavalitsuse arhitektuuriteenistuse juhtiv arhitekt Ivo-Sven Riet, tel 5175943