Linnavara üürile andmine

Läbirääkimistega enampakkumise korraldaja on Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakond. Pakkumine viiakse läbi vastavalt Tartu linnavara eeskirjale.

Üürile antakse esimese korruse äriruum üldpindalaga 48,6 m2, üüri alghind on 17 eurot/m2 kuus, millele lisandub käibemaks. Üürilepingu perioodil üüri ei korrigeerita Eesti Vabariigi Statistikaameti poolt avaldatud tarbijahinnaindeksi muutust arvestades.

Ruumid antakse kasutajale üürile 5 aastaks vabal hoonesse sobival otstarbel, v.a öö- või striptiisiklubi või kasiino.

Kasutajal on kohustus teostada omal kulul ruumide kasutamiseks vajalikke remonditöid. Kasutaja on remondi teostamise ajaks vabastatud üüri tasumisest, kuid mitte kauem kui üks kuu alates üürilepingu jõustumisest. Tartu linn ei hüvita kasutajale ruumide remonditööde kulusid.

Kasutaja kohustub asuma äriruume kasutama tema poolt pakkumise käigus esitatud kontseptsiooni järgides ning lepingus nimetatud otstarbel hiljemalt kuue kuu jooksul arvates lepingu jõustumisest. Kasutajal on lepingu täitmise käigus õigus uuendada või edasi arendada oma pakkumuse kohast kontseptsiooni, hoides oma tegevuse kõrget kvaliteeti ja koha omapära.

Enampakkumise tagatisraha 1000 eurot tasuda hiljemalt 23. aprilliks 2026 Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole nr EE241010102030232008, viitenumbriga 60109212000001.

Digitaalselt allkirjastatud pakkumuse ja sellega seotud materjalidega tuleb saata e-mailile [email protected]. Kirjas tuleb lisaks märkida pakkuja täpne nimi, kontaktandmed ja registrikood. E-kirja saatmisel märkida kirja pealkirjaks „Küüni tn 4 enampakkumine mitte avada enne 24.04.2026 kell 11:05”.

Pakkumuste avamine toimub 24. aprillil 2026 kell 11:05 Tartu LV linnavarad osakonnas, Küüni 3, ruum 108, I korrus.

Ruumidega on võimalik tutvuda leppides selleks eelnevalt aja kokku. Täiendav info: Inge Kool, tel 5305 4162, e-posti aadress: [email protected]

Dokumendid

Enampakkumise tingimused
Pakkumise vorm 1 (hinnapakkumine)
Pakkumise vorm 2 (volikiri)
Äriruumi üürilepingu projekt
Nõuded kindlustuslepingu sõlmimiseks
Ruumide ja territooriumi plaan

Tartu linn annab läbirääkimistega kirjalikul enampakkumisel üürile Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 äriruumi.

Üürile antakse äriruum üldpindalaga 128,7 m2, sealhulgas esimese korruse ruumid üldpindalaga 83,8 m² ja keldrikorruse ruumid üldpindalaga 44,9 m². Ruumide kasutamise ostarve ehitusregistris on kohvik, baar või söökla.

Esimese korruse ruumide üüri alghind on 17 eurot/m2 kuus, millele lisandub käibemaks, keldrikorruse ruumide üüri suurus on 10 eurot/m2 kuus, millele lisandub käibemaks ja enampakkumise käigus keldrikorruse ruumide üür ei muutu.

Ruumid antakse kasutajale üürile vabal hoonesse sobival otstarbel, v.a öö- või striptiisiklubi või kasiino.

Kasutajal on kohustus teostada omal kulul ruumide kasutamiseks vajalikke remonditöid. Kasutaja on remondi teostamise ajaks vabastatud üüri tasumisest, kuid mitte kauem kui üks kuu alates üürilepingu jõustumisest. Tartu linn ei hüvita kasutajale ruumide remonditööde kulusid.

Ruumid antakse kasutamiseks 5 aastaks. Juhul, kui kasutaja on täitnud üürilepingut korrektselt, sh kasutanud ruume sihtotstarbeliselt, on kasutajal õigus üürilepingu pikendamisele veel 5 aastaks tingimusel, et üürilepingu pikendamisel rakendatakse selle hetke turuüüri ja uut üüri hakatakse korrigeerima igakuuliselt vastavalt tarbijahinnaindeksi muutust arvestades.

Kasutaja kohustub asuma äriruume kasutama tema poolt pakkumise käigus esitatud kontseptsiooni järgides ning lepingus nimetatud otstarbel hiljemalt kuue kuu jooksul arvates lepingu jõustumisest.

Läbirääkimistega enampakkumise korraldaja on Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakond. Pakkumine viiakse läbi vastavalt Tartu linnavara eeskirjale.

Enampakkumise tagatisraha 1000 eurot tasuda hiljemalt 16. aprilliks 2026 Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole nr EE241010102030232008, viitenumbriga 60109212000001.

Pakkumus ja sellega seotud materjalid esitada kinnises ümbrikus, millele on märgitud "Raekoja plats 6 // Rüütli tn 2 üüri enampakkumine" ja "Mitte avada enne 17.04.2026 kell 11:10". Pakkumus esitada hiljemalt 17. aprillil 2026 kell 11 Tartu LV linnavarade osakonda Küüni 1, ruum 101.

Pakkumuste avamine toimub 17. aprillil 2026 kell 11:10 Tartu LV linnavarade osakonnas, Küüni 3, ruum 108, I korrus.

Ruumidega on võimalik tutvuda leppides selleks eelnevalt aja kokku.

Täiendav info: Inge Kool, tel 5305 4162, e-posti aadress: [email protected]

Dokumendid

Enampakkumise tingimused
Pakkumise vorm 1 (hinnapakkumine)
Pakkumise vorm 2 (volikiri)
Äriruumi üürilepingu projekt
Nõuded kindlustuslepingu sõlmimiseks
Äriruumi plaan ja eksplikatsioon
Katastrikaart

Enampakkumine Tartu linnale kuuluvatel kinnistutel maa üürile andmiseks reklaamikandjate paigaldamiseks

Linnavarade osakond kuulutab välja läbirääkimistega kirjaliku enampakkumise Tartu linnale kuuluvatel kinnisutel maa üürile andmiseks reklaamikandjate paigaldamiseks. Enampakkumise ese ja tingimused on kinnitatud Tartu Linnavalitsuse 17.03.2026. a korraldusega nr 229.

Enampakkumine on jaotatud kolmeks osaks. Pakkumuse saab esitada ühele, mitmele või kõigile kolmele osale tervikuna, st pakkumust ei saa teha erinevate osade üksikutele reklaamikandjatele. Reklaamikandjate asukohad linnaruumis on leitavad GIS-rakenduses.

Enampakkumise osad ja alghinnad on alljärgnevad:

1. Enampakkumise I osa: väike reklaamtahvel jalal, valgusvitriin, kogus 34 tahvlit reklaampinna mõõtmetega kuni 1800 x 1200mm. Reklaampinna kõrgus on maapinnast vähemalt 500mm, kuid mitte kõrgem kui 800mm. Plakatreklaamikandja on täiendava valgustusega, seest valgus. Raam võimalikult kitsas. Lisas 1 on esitatud asukohtade skeem ja nõuded reklaamikandjatele. Alghind 720 eurot iga reklaamikandja kohta aastas ehk kokku aastas 24 480 eurot (34*720=24 480 eurot).
2. Enampakkumise II osa: suur reklaamtahvel jalal, kogus 17 tahvlit reklaampinna mõõtmetega kuni 3000 x 6000mm. Reklaampinna kõrgus maapinnast võib olla kuni 3000mm. Plakatreklaamikandja võib olla täiendava valgustusega. Raam võimalikult kitsas. Lisas 2 on esitatud asukohtade skeem ja nõuded reklaamikandjatele. Alghind 1800 eurot iga reklaamikandja kohta aastas ehk kokku aastas 30 600 eurot (17*1800=30 600 eurot).
3. Enampakkumise III osa: piilarid (ümmargune või kolmekülgne), kogus 18 piilarit reklaampinna mõõtmetega kuni 3100 x 1500mm. Reklaampinna kõrgus maast võib olla kuni 500 mm. Reklaamikandja on ilma täiendava valgustuseta. Lisas 3 on esitatud asukohtade skeem ja nõuded reklaamikandjatele. Alghind 800 eurot iga reklaamikandja kohta aastas ehk kokku aastas 14 400 eurot (18*800=14 400 eurot).

Pakkumine tuleb esitada hiljemalt 14. aprilliks 2026. a kella 11:00-ks Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonna e-posti aadressile [email protected]. Saabunud pakkumused avatakse 14. aprillil 2026.a kell 11:05.

Pakkumise esitamisega seotud küsimuste korral palume pöörduda: Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonna vanemspetsialist Elisabeth Muts, [email protected], 5353 9594.

Pakkumuses peavad sisalduma järgmised dokumendid:

• Hinnapakkumise vorm, milles avaldatakse soovi enampakkumisel osalemiseks linnavalitsuse esitatud tingimustel koos pakkuja nime ja kontaktandmetega, vajadusel tuleb lisada pakkuja volikiri, kui pakkumine esitatakse esindaja poolt. NB! Pakkuja ei või olla riiklike või Tartu linna kohalike maksude võlglane ning tal ei või olla Tartu linna ees täitmata muid rahalisi kohustusi;
• Reklaamikandjate kujunduslahendus vastavas osas toodud asukohtadesse paigaldatavate reklaamikandjate kavand koos mõõtude ja värvilahendusega. Kujunduse kavand peab olema mõõtkavas, värviline ning peab vastama reklaamikandjatele lisades sätestatud nõuetele.
• Pakutav üür (iga osa kohta eraldi) reklaamikandja kohta aastas, mis ei tohi olla väiksem alghinnast ning reklaamikandjate üüri kogusumma vastavas osas aastas.

Tekkinud küsimused

Reklaamikandjate enampakkumise tingimused

Lisa 1 - Enampakkumise I osa reklaamikandjatele esitatavad nõuded ja asukohad

Lisa 2 - Enampakkumise II osa reklaamikandjatele esitatavad nõuded ja asukohad

Lisa 3 - Enampakkumise III osa reklaamikandjatele esitatavad nõuded ja asukohad

Pakkumuse lisa 4 vorm 1 (volikiri)

Pakkumuse lisa 4 vorm 2 - osa 1

Pakkumuse lisa 4 vorm 2 - osa 2

Pakkumuse lisa 4 vorm 2 - osa 3

Lisa 5 - Lepingu projekt

Enampakkumine viiakse läbi Tartu linnavara eeskirja alusel (§ 26-35).

Äri-üüripindade rakendusest saab infot Tartu linna poolt üüritud ruumide kehtivate lepingute kohta (üürnik, üldpind, tähtaeg ja üürimäär). Linnale kuuluvate ruumide üürimisest või ostmisest huvitatute tarbeks on vabade pindade osas lisatud ruumi kohta täpsem informatsioon. Samuti on võimalik leida vabu ruume ja lõppevad lepingud.

Tutvu üüripindade ja lepingute infoga

• Üüripinna reale liikudes näeb lepingu täpsemaid andmeid
• Kui lepingu tähtaega ei ole märgitud, on tegemist määramata tähtajaga lepinguga (mille võib lõpetada kolmekuulise etteteatamisega)
• üüripinna reale klikkides kuvab selle üüripinna asukoha kaardil; kaardil täpil klikkides kuvab asukoha üüripinna (Ctrl nuppu all hoides võimaldab valida ka mitu)

Üürile andmist reguleerib Tartu linnavara eeskiri (vt § 13–17 ja § 26–35).

Üüriinfot saab linnavarade osakonna spetsialistilt:

Inge Kool

5305 4162

[email protected]