Kapsa 4 projekteerimistingimuste avatud menetlus
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna teade
/ 10.01.2018. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-18-004 Kapsa tn 4 korterelamu püstitamiseks. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 04.09.2003 korraldusega nr 3043 „Kauna tn, Herne tn ja Piiri tn vahelise kvartali detailplaneering.
Vastavalt ehitusseadustiku § 27 lg 1 võib pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui: 1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta; 2) detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia, või 3) detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Projekteerimistingimused täpsustavad detailplaneeringus käsitletud hoonestusala tingimusi ning arhitektuurilisi ja ehituslikke tingimusi. Taotleja soovib nihutada Kapsa tn 4 krundil hoonestusala 1,2m võrra eemale Piiri tn 18 poolsest krundipiirist, et kavandatav hoone oleks Piiri tn 18 krundil asuvast abihoonest vähemalt 8m kaugusel. Hoonestusala nihutamine on minimaalne, jääb 10% sisse arvestatuna hoonestusala kogupindalast ja ei oma negatiivset mõju avalikule ruumile, naaberkinnistute ehitusõigusele jm õigustele.
Samuti soovib taotleja loobuda detailplaneeringu arhitektuursest nõudest, et hoone oleks ehitatud puitkonstruktsioonis. Konstruktsioonimaterjalide valiku piiramine on ebamõistlik ja ülemääraselt koormav. Projekteerimistingimustega lubatakse teiste materjalide kasutamine kandekonstruktsioonis, kui nende kasutamine ehituses on otstarbekam tänu stabiilsusele, tulekindlusele ja/ või pikemale elueale.
Tingimuste koostamise aluseks on esitatud eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 tuleb projekteerimistingimuste andmine ehitusseadustiku § 27 lg 1 alusel korraldada avatud menetlusega. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid."
Projekteerimistingimuste eelnõu ja taotlusega on võimalik tutvuda ajavahemikus 19.02.2018 kuni 5.03.2018. Ettepanekuid või vastuväiteid saab samas ajavahemikus esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected]."
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 19.02.2018
