Looga tn 8, Märja alevik projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ 04.07.2025. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus Tartu maakond, Tartu linn, Märja alevik, Looga tn 8 korterelamu püstitamiseks
Alal kehtib Õssu maaüksuse detailplaneering (03.02.2017). Projekteerimistingimused täpsustavad detailplaneeringu nõudeid.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1 kohaselt võib pädev asutus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta, detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia või detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Vastavalt EhS § 27 lg 4 p 4 ja 7 täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi ning haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtteid.
Detailplaneeringu kohaselt on Looga tn 8 krundi (pos 14) suurus 1613 m² ja suurim lubatud korterite arv 10. Taotleja soovib liita Looga tn 8 krundiga loodes külgneva tänavamaa (pos 28) osa, kus paikneb haljasala ja planeeritud elamuid teenindavad külaliste parkimiskohad. Ühtlasi soovitakse suurendada lubatud korterite arvu Looga tn 8 krundil. Planeeringuala kruntidel positsioonid 5, 6, 7, 8 ja 9 on valmis ehitatud või ehitamisel korterelamud aadressidega Looga tn 9, 10, 11, 12 ja 13, milles on kokku 74 eluruumi ehk korterit. Detailplaneeringuga lubatud maksimaalne korterite arv nendes elamutes kokku on 92. See tähendab, et Looga tn 8 korterelamus korterite arvu suurendamisel ei muutu kogu planeeringuala korterite arv kokku, sest varem realiseeritud korterite arv on väiksem, ja tegemist ei ole planeeringulahenduse olemusliku muutmisega. Ühtlasi on võimalik arhitektuuri ja ehituse osakonna 13.08.2025. a. otsusega nr O-25-0119 muudetud Looga tn 8 katastriüksuse piires lahendada hooneid teenindav parkimine ka korterite arvu suurendamise korral, muutmata planeeringu põhijoonisel näidatud parkimiskohtade ja haljasalade paiknemist.
Ehitusseadustiku § 31 lg 1 alusel korraldatakse Märja alevik, Looga tn 8 projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena avaliku istungit korraldamata. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid või vastuväiteid saab kuni 24.09.2025. a esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected].
Projekteerimistngimuste kavand
Viimati muudetud 09.09.2025
