Piiri tn 1d projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsus algatas Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Piiri tn 1d kinnisasja osas projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse
Alal puudub kehtiv detailplaneering. Ehitusseadustiku § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks. Taotleja soovib Piiri tn 1d olemasoleva elamu lammutada ja püstitada uue üksikelamu.
Planeerimisseaduse § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Ühtlasi peavad olema määratud üldplaneeringus vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt jääb Piiri tn 1d kinnistu korterelamumaale ning Supilinna miljööväärtuslikule alale, mille kaitse- ja kasutustingimused, sh. hoonestamise põhimõtted, nõuded haljastusele on antud miljööväärtuslike alade nõuetega. Piiri tn 1d kinnistul paikneb olemasolev üksikelamu, mis ei ole tunnistatud miljööväärtuslikuks (muu hoone). Miljööväärtuslikul alal võib muu hoone lammutada ja püstitada selle asemele uue hoone, lähtudes uutele hoonetele esitatud nõuetest ja püstitamisel järgides miljööalale iseloomulikku mahtu ja arhitektuuri. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Vastavalt Ehitusseadustiku § 31 lg 1 tuleb projekteerimistingimuste andmine Planeerimisseaduse § 125 lg 5 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid või vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] kuni 2. oktoober 2025. a (k.a). Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees.
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 17.09.2025
