Purpuri tn 4, 6 ja 8 projekteerimistingimuste avatud menetlused
/ Tartu Linnavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Purpuri tn 4, 6 ja 8 kinnistutele üksikelamute püstitamiseks
Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lg 5 võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Projekteerimistingimuste väljastamisel peab arvestama ka üldplaneeringus vastava ala üldiseid kasutus- ja ehitustingimusi ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asuvad Purpuri tn 4, 6 ja 8 kinnistud üldplaneeringuga määratud arhitektuuriasumis UI1, mille maa-alade hoonestamine on toimunud põhiliselt eelmise sajandi viimastel aastakümnetel, mil arhitektuurinõuded olid vabamad. Seega on maa-alal välja kujunenud nii mahult kui ka hoonestuslaadilt väga eriilmeliste hoonetega piirkond. Üldplaneering seab eesmärgiks hoonestuse mahtude ja arhitektuurse ilme ning krundistruktuuri ühtlustamise.
Ehitustingimused Uus-Ihaste asumis on järgmised:
- Üldiselt on välja kujunenud üksikelamu ehitisealuseks pindalaks keskmiselt 120–180 m² ning sellele lisandub veel võimalik abihoone.
- Hoone suurimaks kõrguseks on 8,5 m arvestatuna hoone ±0.00 kõrgusest.
- Ehitusala määramisel järgida väljakujunenud tänavapoolset ehitusjoont ja/või hoonestusstruktuuri), üldjuhul ei planeerita hoonestust (k.a autode varjualused jms) tänavale lähemale kui 5 m.
- Korruselisus – 2. Määratud korruselisus kehtib uute hoonete ehitamisel.
- Täisehitus – 600 – 900 = 30%; 900< = 25%.
- Piirded lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse kõrgusega 1,2–1,5 m. Samas järgida naaberkruntide piirdeaia kõrgusjoont. Keelatud on plankaiad v.a liiklusmüra tõkestamiseks ristmike piirkonnas asuvatel kruntidel.
- Autode parkimine peab olema tervikuna lahendatud krundil, parkimiskoha kavandamine ei saa toimuda tänava maa arvelt.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusega. Avalik väljapanek kestab kuni 11. septembrini 2025. a (k.a). Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] 28.08.–11.09.2025 (k.a). Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees. Arhitektuuri ja ehituse osakond teeb ettepaneku lahendada taotlus avalikku istungit korraldamata.
Purpuri 4
Projekteerimistingimuste kavand
Purpuri 6
Projekteerimistingimuste kavand
Purpuri 8
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 27.08.2025
