Rebase tn 16 // Turu tn 24 projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ 16.09.2024. a esitati Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus Rebase tn 16 // Turu tn 24 kinnistul oleva kaubandushoone laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks ja sellega seoses kehtiva detailplaneeringu täpsustamiseks
Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 27.02.2003. a otsusega nr 87 kehtestatud Turu tn 24, Rebase tn 16 ja 16a kruntide detailplaneering.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 alusel võib kohalik omavalitsus detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui: 1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta; 2) detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia, või 3) detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Projekteerimistingimustega soovitakse laiendada detailplaneeringus käsitletud hoonestusala vähem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest olemasoleva kaubandushoone laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks.
Ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 2 alusel täpsustatakse asjakohasel juhul planeeringu hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.
Käesoleval juhul täpsustatakse ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 2 alusel projekteerimistingimustega detailplaneeringus käsitletud hoonestusala, samas ei muutu planeeringuga esialgselt antud ehitusõigus.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena. Avalik väljapanek kestab 25.10.–07.11.2024. a (k.a). Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid ja vastuväiteid saab kuni 07.11.2024. a esitada kirjalikult e-posti teel aadressile [email protected].
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 25.10.2024
