Rõõmu tee 15 projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsus algatas Rõõmu tee 15 kinnisasja osas projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse. Alal puudub kehtiv detailplaneering.
Ehitusseadustiku §26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus. Taotleja soovib Rõõmu tee 15 kinnistul olevat hoonet laiendada ja rekonstrueerida.
Planeerimisseaduse §125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Ühtlasi peavad olema määratud üldplaneeringus vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Rõõmu tee 15 kinnistu Jaamamõisa linnaosas tootmismaal, samas üldplaneering lubab maa-ala hoonestada juhtfunktsiooni toetavate hoonetega (teenindus- ja toitlustushoone, kontorihoone). Kinnistu sihtotstarve elamumaa. Taotlus on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Vastavalt Ehitusseadustiku §31 lg 1 tuleb projekteerimistingimuste andmine Planeerimisseaduse §125 lg 5 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid või vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] kuni 20. juulini 2022. a (k.a).
Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees.
Projekteerimisetingimuste kavand
Viimati muudetud 04.07.2022
