Tähe tn 93 projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsusele on esitatud projekteerimistingimuste taotlus Tähe tn 93 kinnistule kortermaja püstitamiseks
Vastavalt Tartu linna üldplaneeringule 2040+ asub Tähe tn 93 kinnistu Karlova linnaosas, Taga-Karlova asumis (TK2) väikeelamu maa-alal, mis on üksikelamu, kaksikelamu, ridaelamu maa ja elamutevahelise välisruumi ning muu elamuid teenindava maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Väikeelamu maa-alal on lubatud erandina kolme ja enama korteriga elamu ehitamine juhul, kui hoone sobitub piirkonna hoonestuslaadiga ning täidetud on üldplaneeringuga määratud nõuded parkimise ja haljastuse kohta. Olemasolevate hoonete ümberehitamisel korterelamuks või uute korterelamute püstitamisel väikeelamumaa juhtotstarbega aladele, on suurima lubatud korterite arvu määramine krundi suurusest, kujust, lähiala koormusindeksist, haljastuse osakaalust jmt tulenev igakordne kaalutlus. Üldplaneering seab eesmärgiks linnaosale iseloomuliku mitmekesise hoonestuslaadi ja -tiheduse säilimise ning arenemise.
Ümbruskonda jäävad valdavalt üksikelamud, Tähe tn 91 kinnistule jääb 6 korteriga elamu. Tähe tn 91 kinnistu pindala on 914 m², seega on kinnistu koormusindeksiks 152. Arvestades Tähe tn 93 kinnistu pindala (799 m²) on võimalik kavandada kinnistule maksimaalselt 5 korterit, juhul, kui lahendatakse normikohane parkimine kui ka üldplaneeringukohane haljastus.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusega. Avalik väljapanek kestab kuni 26. septembrini 2025. a (k.a). Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] 12.–26.09.2025 (k.a). Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees. Arhitektuuri ja ehituse osakond teeb ettepaneku lahendada taotlus avalikku istungit korraldamata.
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 11.09.2025
