Uudised

Tähtvere küla Palsa tee 1 projekteerimistingimuste avatud menetlus

Taotleja soovib olemasolevat logistikahoonet laiendada edela ja kagupoolsele küljele 2011. a juurdeehitusega samale joonele. 2011. a ehitatud juurdeehitus on ehitatud samal aastal ehitusloa saanud projekti järgi ja saanud ka kasutusloa. Samal ajal sai algatatud detailplaneering, mis tänasel päeva kinnistul kehtib, kuid planeeringumenetluses on mingil põhjusel jäetud arvestamata 2011. a väljastatud ehitusluba, mille kohaselt juba ehitatud hoone ulatub ca 80 cm ulatuses lubatud ehitusalast väljas. Lisaks on vajalik kagunurgas juurdeehitust teostada laopinna ja laadimisala funktsionaalse ühenduse loomiseks - see jääb osaliselt planeeringuga määratud hoonestusalast välja.

Vastavalt ehitusseadustiku § 27 lg 1 p1 võib pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.

Vastavalt EhS § 27 lg 4 p 2 ja p 3 täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud hoonestusala tingimusi, sh hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest ning kõrguse muutmist, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses esialgsest lahendusest.

Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 1 korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusega. Avalik väljapanek kestab kuni 14. märtsini 2022.a (ka). Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] 28.02 – 14.03.2022 k.a. Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees.

Projekteerimistingimuste kavand

Detailplaneering

Viimati muudetud 28.02.2022