Tähtvere tn 18d projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsus algatas Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tähtvere tn 18d kinnisasja osas projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse
Taotleja soovib Tähtvere tn 18d kinnistul olemasolevat elamut rekonstrueerida ja laiendada. Ehitusseadustiku § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks. Alal puudub kehtiv detailplaneering.
Planeerimisseaduse § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Ühtlasi peavad olema määratud üldplaneeringus vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise laiendamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Tähtvere tn 18d kinnistu Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal, Tähtvere asumis (TH2) korterelamu maa-alal, mis on kolme ja enama korteriga, ühise sissepääsu ja trepikojaga elamu, ühiselamu ja muu elamuid teenindava maakasutuse juhtotstarbega maa-ala.
Üldplaneering seab eesmärgiks järgida algseid hoonestus- ja ehitustavasid, sealhulgas hoonete ja kinnistute suurust, ehitusjoont, hoonete asukohta krundil, korruselisust, traditsiooniliste viimistlusmaterjalide kasutamist jms. Seega on taotlus kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Vastavalt Ehitusseadustiku § 31 lg 1 tuleb projekteerimistingimuste andmine Planeerimisseaduse § 125 lg 5 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid või vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] kuni 10. märtsini 2025. a (k.a).
Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees.
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 21.02.2025
