Vaksali tn 6a projekteerimistingimuste avatud menetlus
/ Tartu Linnavalitsus algatas Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vaksali tn 6a kinnisasja osas projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse
Vaksali tn 6a kinnistule on välja antud projekteerimistingimused Tartu Linnavalitsuse 10.09.2025. a korraldusega nr 691 olemasoleva abihoone lammutamiseks ja uue majutushoone püstitamiseks. Taotleja on esitanud uue projekteerimistingimuste taotluse kinnistule majutushoone püstitamiseks ja seoses sellega eelmiste projekteerimistingimuste kehtetuks tunnistamiseks. Taotleja soovib Vaksali tn 6a kinnistule püstitada uue majutushoone. Käesoleval juhul soovib taotleja muuta algselt esitatud projekteeritava hoone eskiisi arhitektuurset lahendust.
Alal puudub kehtiv detailplaneering. Ehitusseadustiku § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 võimaldab kohaliku omavalitsuse üksusel lubada ilma detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Ühtlasi peavad olema määratud üldplaneeringus vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine ei tohi olla vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Vaksali tn 6a kinnistu Vaksali linnaosas Vaksali asumis (VK5) reisijaid teenindava transpordi maa-alal, mis on raudteejaama, bussijaama jms reisijate teenindamiseks kavandatud hoone maa-ala. Üldplaneering seab eesmärgiks raudteejaama väljaarendamise reisiterminaliks. Majutushoone on vajalik reisijate teenindamiseks, seega on taotlus kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga. Vaksali tn 6a kinnistu asub Vaksali tänava kinnismälestiste ühises kaitsevööndis. Tingimuste koostamise aluseks on esitatud asendiplaani eskiis. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Vastavalt Ehitusseadustiku § 31 lg 1 tuleb projekteerimistingimuste andmine Planeerimisseaduse § 125 lg 5 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekuid või vastuväiteid saab esitada kirjalikult e-posti teel aadressil [email protected] kuni 25. mai 2026. a (k.a).
Teade projekteerimistingimuste andmise menetluse algatamise kohta on avaldatud ka ajalehes Postimees.
Projekteerimistingimuste kavand
Viimati muudetud 11.05.2026
